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常德装修房屋拆改典型的三种错误

更新时间:2016-03-04  

  无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。以下总结三种业主常犯的拆改错误,业主们要重视房屋结构的安全。

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  典型错误一:拆除房间与阳台间墙体

  这里所提的墙体,是指窗间墙(即门与窗之间的墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这样的墙体承担着竖向荷载与水平地震力的相关作用。待这些墙体被拆除了,房屋结构原有的工作状态与受力性能便被改变了,危害性也非常大。如下:

  1、此处圈梁变成了具有大跨度的过梁或承重梁,会为圈梁增添载荷负担,形成超负荷构件,特别在垂直地震力的作用下,其危害性更不可小觑。

  2、若阳台为挑板式结构将对结构安全产生更大的影响。由于挑板式阳台的前沿墙具有尤为特别的作用,它不仅承担了阳台传来的活荷载、静荷载以及上层结构传来的荷载,还负担着抵抗阳台板倾覆的垂直性压力,它也是抗倾覆的配重墙。它若是被拆除了,于上层阳台结构而言,将失却了墙体支撑,从而处在危险之中。而对下层阳台而言,则会失去抗倾覆荷载从而处在倾覆危险之中。

  3、还会破坏房屋结构之整体性。原本设计时,该层纵墙的抗侧力是由各段墙体所均衡分担的,局部墙体被拆除之后,地震时原作用于该墙体的剪力便加到了邻近墙体之上,致使邻近墙体的负担过重,或于洞口附近产生应力集中,致使墙体过早地开裂造成破坏。

  典型错误二:拆除承重墙,并在其上开门窗,或削薄承重墙体

  如何判别承重墙?通常在承重墙上都会搁置有楼板、格栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,可以承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,此外,也负担着以上各层墙体的自重,并将这些荷重都传给下层墙体,直到地基基础。将郑重墙体拆除之后,并开有门窗和削薄承重墙体,将会直接破坏和削弱承重墙体的承重能力,并破坏掉整栋房屋的整体性及抗震性。另外,拆除墙体产生的震动还会使相邻墙体出现疏松开裂现象,墙体强度与承载力也都下降,且上下楼墙体与楼地面也将开裂,从而损坏整体结构。

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  典型错误三:于楼面阳台增加静荷载

  有些业主会在装修中于楼面上铺设花岗石或大理石板,卫生间地面上砌筑并安放大型的冲浪浴缸,于室内地面上铺设安装地暖设备,或于阳台砌筑墙体等,这些动作都明显地加大了静荷载,让楼板处在超负荷使用状态中,对房屋安全使用产生严重威胁。

  在使用功能上,卫生间楼板通常需设计成钢筋砼整浇板,其楼面活荷载标准为每平米2.02kn,随意在卫生间里安放大型的冲浪浴缸等,轻则会给楼面增加几百公斤的荷重,重则增加上千公斤的荷载。

  有的业主还会往阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物,阳台本为悬挑结构,这种结构的受力状态最不利,于是在悬挑端部每增加了1kg的集中荷载,其所产生弯矩内力将是两支点结构的四倍。一般情况下,阳台挑梁或挑板根部的截面面积与配筋量均是按照阳台板上的静荷载于正常状况下所使用的荷载的规范要求设计,若在阳台上砌筑砖墙或安放一些重物,超出了阳台的正常负载能力的话,阳台挑梁或挑板根部将面临断裂问题,甚至出现阳台倾覆或塌落现象。

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  房屋拆改实属正常现象,但其中一些问题,需要注意的还是不可掉以轻心,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等才能去拆改。

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